La fiche d’opération standardisée BAT-TH-109 représente une opportunité majeure pour les bâtiments du secteur tertiaire souhaitant réduire leur consommation énergétique et leurs coûts de chauffage. Au cœur de ce dispositif se trouve l’installation d’un optimiseur de relance en chauffage collectif doté d’une fonction auto-adaptative. Cet équipement intelligent permet non seulement de réaliser des économies significatives mais aussi d’accéder à une aide financière via le mécanisme des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Cet article complet vous guide à travers les spécificités de la fiche BAT-TH-109, ses conditions d’éligibilité, son fonctionnement et les avantages concrets qu’elle offre aux gestionnaires de parcs immobiliers.
Qu’est-ce que l’opération BAT-TH-109 exactement ?
L’opération BAT-TH-109 concerne la mise en place d’un système de régulation avancé sur un circuit de chauffage collectif existant, fonctionnant avec un combustible (gaz, fioul, etc.). Contrairement à un simple programmateur horaire, cet optimiseur de relance est dit « auto-adaptatif ». Il ne se contente pas de suivre des horaires fixes, mais il apprend et s’adapte en continu aux caractéristiques du bâtiment pour maximiser la performance énergétique.
Ce dispositif s’adresse exclusivement aux locaux du secteur tertiaire existants depuis plus de deux ans. L’objectif est de chauffer les espaces uniquement lorsque c’est nécessaire, en anticipant les besoins pour garantir un confort optimal tout en évitant le gaspillage énergétique.
Le fonctionnement intelligent de l’optimiseur de relance auto-adaptatif
Le secret de l’efficacité de l’optimiseur de relance promu par la fiche BAT-TH-109 réside dans sa capacité d’apprentissage. Il s’agit d’une technologie qui va bien au-delà de la simple programmation.
Le principe de l’apprentissage adaptatif
Le système est conçu pour analyser et intégrer plusieurs variables en temps réel afin de déterminer les moments idéaux pour démarrer et arrêter le chauffage. Il prend en compte :
- L’inertie thermique du bâtiment : Sa capacité à stocker et à restituer la chaleur.
- La température ambiante mesurée : La température réelle à l’intérieur des locaux.
- Les paramètres d’occupation : Les périodes de présence et d’absence des occupants.
- Les données météorologiques locales : La température extérieure prévue, l’ensoleillement, etc.
Grâce à cet apprentissage, l’optimiseur recalcule constamment l’heure de mise en marche pour que la température de consigne soit atteinte précisément au début de la période d’occupation, et non des heures avant. De même, il anticipe l’heure d’arrêt avant la fin de l’occupation, en utilisant l’inertie du bâtiment pour maintenir le confort jusqu’au départ des occupants.
Les fonctions clés exigées par la norme NF EN 12098-1
Pour être conforme à la fiche BAT-TH-109, l’équipement doit intégrer plusieurs fonctions spécifiques définies par la norme NF EN 12098-1 :
- Apprentissage adaptatif de l’arrêt et du démarrage : Le cœur du dispositif, comme décrit ci-dessus.
- Fonction « descente de température » (réduit en inoccupation) : Le système abaisse automatiquement la température de consigne durant les périodes où les locaux sont vides (nuit, week-ends, vacances).
- Fonction « commutateur été/hiver » : Le dispositif gère de manière autonome le passage du mode chauffage au mode arrêt complet lors de la saison estivale, évitant ainsi les démarrages inutiles.
Qui peut bénéficier de la prime CEE BAT-TH-109 ?
Pour être éligible à l’aide financière associée à l’opération BAT-TH-109, plusieurs conditions doivent être respectées :
- Secteur d’application : Uniquement les bâtiments du secteur tertiaire (bureaux, enseignement, santé, commerces, etc.).
- Ancienneté du bâtiment : Les locaux doivent exister depuis plus de 2 ans à la date d’engagement des travaux.
- Installation professionnelle : La mise en place de l’optimiseur doit impérativement être réalisée par un professionnel.
- Conformité de l’équipement : L’appareil installé doit être un optimiseur de relance avec fonction auto-adaptative au sens de la norme NF EN 12098-1.
- Non-cumul : L’opération BAT-TH-109 n’est pas cumulable avec les fiches BAT-TH-108 (Système de régulation par programmation d’intermittence) et BAT-TH-116 (Système de gestion technique du bâtiment – GTB).
Calcul du montant de l’aide : les kWh cumac
Le montant de la prime CEE n’est pas un forfait, mais il est calculé en « kWh cumac » (cumulés et actualisés). La formule est la suivante :
Montant (kWh cumac) = Surface chauffée (m²) x Montant unitaire par secteur x Facteur correctif climatique
Le tableau ci-dessous détaille les valeurs utilisées pour ce calcul :
| Secteur d’activité | Montant unitaire (kWh cumac/m²) | Zone Climatique | Facteur correctif |
| Bureaux | 69 | H1 | 1,1 |
| Enseignement | 43 | H2 | 0,9 |
| Santé | 53 | H3 | 0,6 |
| Commerce | 55 | ||
| Hôtellerie/Restauration | 82 | ||
| Autres secteurs | 43 |
- Exemple concret : Pour des bureaux de 1 500 m² situés en zone climatique H1 (Nord et Est de la France), le calcul serait : 1 500 m² x 69 kWh/m² x 1,1 = 113 850 kWh cumac. Cette valeur est ensuite monétisée par l’obligé (fournisseur d’énergie) qui finance l’opération.
Foire Aux Questions (FAQ) sur la fiche BAT-TH-109
1. Quelle est la différence entre la BAT-TH-109 et la BAT-TH-108 ?
La BAT-TH-108 concerne un système de régulation par programmation d’intermittence (un programmateur horaire simple), tandis que la BAT-TH-109 exige une fonction auto-adaptative. Cette dernière est plus intelligente car elle apprend de l’environnement pour optimiser les cycles, offrant ainsi des économies d’énergie supérieures. C’est pourquoi elles ne sont pas cumulables.
2. Mon bâtiment est-il éligible à l’opération BAT-TH-109 ?
Votre bâtiment est éligible s’il appartient au secteur tertiaire, a plus de deux ans, et est équipé d’un système de chauffage collectif à combustible (gaz, fioul). L’installation doit être réalisée par un professionnel.
3. Que signifie concrètement « auto-adaptatif » pour mon confort ?
Cela signifie que le système garantit que la température souhaitée est atteinte dès votre arrivée, sans surchauffe préalable. Il évite les sensations de froid au début de la journée et les gaspillages d’énergie en fin de journée, assurant un confort juste à temps.
4. Quel est le gain financier réel sur mes factures d’énergie ?
Bien que variable selon le bâtiment et son usage, l’installation d’un optimiseur de relance permet généralement de réaliser entre 15% et 25% d’économies sur la part de la facture énergétique dédiée au chauffage. L’aide CEE de la fiche BAT-TH-109 vient en plus, réduisant le coût d’investissement initial.
5. Dois-je remplacer ma chaudière pour installer cet équipement ?
Non, l’optimiseur de relance est un module de régulation qui se greffe sur votre système de chauffage collectif existant. Il n’est donc pas nécessaire de changer la chaudière, ce qui en fait une solution de rénovation énergétique très accessible et rentable.
6. Que signifie la « durée de vie conventionnelle » de 15 ans ?
C’est une durée fixée par l’administration pour calculer le montant total des économies d’énergie sur la vie de l’équipement. Cela ne signifie pas que l’appareil cessera de fonctionner après 15 ans, mais c’est la période de référence pour le calcul des kWh cumac.
Conclusion : Un levier de performance énergétique incontournable
En conclusion, la fiche d’opération standardisée BAT-TH-109 est bien plus qu’une simple aide financière. Elle incite à l’adoption d’une technologie de régulation intelligente qui place la performance énergétique et le confort au premier plan. Pour les gestionnaires de bâtiments tertiaires, c’est une solution performante, rentable et relativement simple à mettre en œuvre pour agir concrètement sur leur empreinte carbone et leurs charges d’exploitation.
N’attendez plus pour moderniser votre système de chauffage et tirer parti des avantages offerts par la BAT-TH-109. C’est un investissement stratégique pour un bâtiment plus durable et plus économique.